Plataforma›CRM Pipeline
Vender

Tus conversaciones de WhatsApp. Organizadas como pipeline.

Cada conversación entrante por WhatsApp crea o actualiza el lead. Kanban inmobiliario nativo de 10 etapas (Contacto inicial → Visitas → Negociación → Promesa firmada → Trámite bancario → Escritura pública → Entrega llaves → Post-cierre → Cerrada ganada/perdida), temperatura automática (🔥 hot · ⭐ warm · ❄ cold), historial completo de conversación, splits multi-broker auto-calculados. Tus agentes nunca salen de WhatsApp · el CRM se actualiza solo.

Empieza gratis 14 días Ver demo en vivo
✓ Importas tu Excel✓ 10 etapas nativas inmob.✓ Splits multi-broker auto
O
Pipeline · Mayo 2026
Inmobiliaria PA · 14 agentes
EN VIVO
Contacto inicial
42$8.4M
Sofía M.
Torre Bahía
$310K⭐
Diego R.
PH San Francisco
$420K🔥
Visitas
28$6.7M
Patricia L.
PH Punta Pacífica
$495K🔥
Andrés C.
Apt. Marbella
$245K⭐
Negociación
18$4.5M
Mariana P.
Casa Costa Sur
$380K🔥
Promesa firmada
12$3.8M
Fernando V.
Torre Pacífico
$340K🔥
Trámite bancario
9$2.7M
Adriana M.
PH Cinta Costera
$420K⭐
Escritura pública
6$1.8M
Carlos B.
Casa Costa del Este
$475K🔥
Entrega llaves
4$1.2M
Isabel R.
PH Bahía
$315K🔥
Post-cierre
3$900K
Jorge T.
PH Avenida Balboa
$580K✓
Ganada
14$4.1M
Eduardo M. ✓
PH Premium · firmado
$525K✓
Camila S. ✓
Apt. Marbella · firmado
$268K✓
Perdida
8$2.0M
Lucía F.
Apt. Bella Vista
$185K✗
Pipeline total
$25.9M
↑ 14%
Win rate
28%
↑ 5pts
Próximo mes
$1.8M
rango IA
Alertas frías
12
+3 hoy
CRM PIPELINE · DESDE EL DÍA 1
10
etapas reales LATAM
(contacto → escritura → entrega)
∞
leads sin coste por lead
3
temperaturas · hot · warm · cold
0
setup fee · 14 días gratis
Dashboard manager · forecast + ranking

Sabé qué vas a cerrar. Antes de fin de mes.

Forecast IA del próximo mes (esperado + rango low/high) · ranking de agentes con win rate, velocity y ticket · alertas de deals fríos. Sabés qué vas a cerrar antes del último viernes.

Forecast mensual · IA
Q2 2026
Próximo mes
$1.84M
rango $1.5M–$2.1M
Cerrado este mes
$612K
14 deals
Modelo entrenado con tu velocity histórica por etapa · re-calibra cada semana.
Ranking agentes · 90 días
14 agentes
1
CM
Inmobiliaria PA
Costa del Este · top closer
8$3.4M
2
MJ
Broker
Punta Pacífica · inglés
6$2.1M
3
AV
Compliance officer
San Francisco · luxury
5$1.8M
4
FA
CFO
Bella Vista · residencial
4$1.2M
Alertas urgentes
12 activas
Lead caliente sin respuesta · 12h
Roberto González·Score 87·Carolina M.
12h
Oferta vence en 24h
Carlos Bustamante·$475K
24h
Visita programada · confirmar
Sofía Martínez·Mañana 10am
18h
3 leads frios · plantilla de reactivación
14+ días sin contacto
14d
Eduardo Méndez firmó · $525K
Comisión $26K split 3-way
2h
El forecast del mes · siempre en pantalla
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Splits multi-broker · auto-calculados

Comisiones sin peleas. Sin Excel.

Configuras los splits una vez (captador 30% · cerrador 40% · casa 30%) · cuando una operación cierra, Orkasa calcula las comisiones · genera el reporte de pago · con retenciones de impuestos según país. Sin discusiones al fin de mes.

PH Premium · Eduardo Méndez
$525,000
Cerrado 14 mayo · comisión 5% · $26,250
Captador30%
Cerrador40%
Casa30%
30%
40%
30%
CO-BROKE 50/50 CON ALR INMOBILIARIA
AV
Captador · 30%
Compliance officer
$3,937
después retención 7%
CM
Cerrador · 40%
Inmobiliaria PA
$5,250
después retención 7%
PR
Casa · 30%
Inmobiliaria PA
$3,937
empresa · ITBMS auto
⚖
Co-broke · 50% ALR
Distribución total
$13,125
a ALR Inmobiliaria
Reporte de pago generado · enviado a contabilidad · 0 minutos en Excel
Lo que ganas con CRM + Pipeline

Seis ventajas concretas. Sin formación de 3 semanas.

No es Salesforce inmobiliario · es un kanban que tu equipo entiende en 5 minutos · con automatizaciones que ahorran 4 horas por agente/semana.

Kanban inmobiliario nativo

10 etapas listas que reflejan el ciclo real LATAM: Contacto inicial → Visitas → Negociación → Promesa firmada → Trámite bancario → Escritura pública → Entrega de llaves → Post-cierre → Cerrado ganado / perdido. Vista kanban con conteo y monto por etapa · click → detalle para avanzar la operación.

Operación = recorrido del comprador

Una operación agrupa todas las propiedades que tu cliente está considerando (no una propiedad → un deal). Al cerrar marcás cuál ganó · las otras quedan auto-descartadas con motivo. Reporte real de pérdidas, no humo.

Temperatura IA por lead

Cada lead recibe automáticamente 🔥 hot · ⭐ warm · ❄ cold según señales de tu pipeline (actividad, etapa, respuesta). Tu agente sabe qué trabajar primero · sin score numérico arbitrario.

Alertas de leads fríos

Cold-lead detector: leads sin actividad reciente se marcan automáticamente y aparecen en un widget de reactivación con plantillas listas. Sin leads que se mueren en silencio.

Splits multi-broker

Captador 30% · cerrador 40% · casa 30% configurables por operación. Co-broke 50/50 con otra inmobiliaria también · cálculo automático al cerrar.

CRM + Pipeline · ideal para

Pensado para tu perfil. Beneficios CRM.

Mismo kanban inmobiliario · ventaja específica según tu rol y tamaño de equipo.

Corredores independientes

Solo · pero con kanban como una agencia de 10. Sin Excel · sabes cuáles deals visitás esta semana · cuáles cierran en 30 días.

Ver detalles

Inmobiliarias

12 agentes en mismo kanban · sin pelearse por leads · con splits multi-broker automáticos al cerrar. Ranking visible · gamification real.

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Pricing · CRM Pipeline incluido

Incluido en todos los planes. Desde $29/mes.

✓ Publisher $29 · 1 agente · pipeline básico✓ Full $49/agente · 5 agentes · splits · forecast✓ Brokerage · ilimitado · multi-broker co-broke
Desde
$49/mes
Ver todos los planes →
El flujo completo

CRM + Pipeline funciona mejor con...

Captás con WhatsApp · agendas con Agenda · analizás con Analytics. El stack completo de ventas inmobiliarias.

Leads + WhatsApp

El paso anterior · cada lead de WhatsApp entra al kanban con temperatura IA, contexto y asignación automática. WhatsApp + CRM = pipeline visible.

Conocer

Agenda + Visitas

El paso siguiente · lead caliente quiere visita · agendas desde el kanban · cliente confirma vía WhatsApp · check-in con foto.

Conocer

Analytics + Pronóstico IA

El compañón · forecast trimestral, performance ranking por agente, attribution por canal, alertas estratégicas. Todo en un dashboard en vivo.

Conocer
FAQ

Lo que más nos preguntan sobre CRM Pipeline.

¿Cómo importo mi Excel actual a Orkasa?
Sube tu .xlsx o .csv · Orkasa mapea automáticamente las columnas (nombre, teléfono, propiedad, etapa, valor, agente asignado, fecha de contacto). Te muestra preview antes de importar · puedes corregir mappings o agregar campos custom. La IA detecta duplicados (mismo teléfono o email) y te pregunta qué hacer. Migración promedio: 247 leads en 8 minutos. Sin agencia · sin Salesforce admin.
¿Manejan operaciones de alquiler además de venta?
Hoy el pipeline está optimizado para venta (Contacto inicial → Visitas → Negociación → Promesa firmada → Trámite bancario → Escritura pública → Entrega llaves → Post-cierre → Ganada/Perdida). Para alquiler usamos las mismas etapas hasta firma de contrato · el campo de "recorrido del comprador" funciona igual para inquilino + propietario. Pipeline alquiler dedicado · en roadmap.
¿Cómo manejan los splits multi-broker (co-broke)?
Configuras roles (captador / cerrador / casa) con % cada uno · cuando una operación cierra, Orkasa calcula automáticamente. Soporta co-broke con otra inmobiliaria (split 50/50 entre houses + split interno de cada lado). Aplica retenciones de impuestos por país (Panamá 7%, México 10% ISR, Colombia 4%, etc.). Genera reporte de pago para contabilidad · auditable · sin Excel.
¿Se integra con mi calendario Google/Outlook?
Sí · sync bidireccional. Visitas agendadas en Orkasa aparecen en tu Google Calendar (o Outlook) y viceversa · si bloqueás un horario en tu calendario, no se puede agendar visita en ese slot. También se integra con tu email (Gmail/Outlook) · cada conversación con un lead queda guardada automática en su ficha · sin que tengas que copiar-pegar.
¿Puedo automatizar follow-ups?
Sí · automation builder visual. Reglas tipo "Si lead pasó a Visita y han pasado 3 días sin update → enviar plantilla WhatsApp 'Cómo te pareció la propiedad?'". Soporta secuencias multi-step · condicionales · canales mixtos (WhatsApp + email). Sin Zapier · sin programar nada.
¿Qué tan accurate es el forecast IA?
El forecast IA devuelve un valor esperado para el próximo mes + rango low/high + nivel de confianza + drivers y warnings explicados. La precisión mejora a medida que tu inmobiliaria acumula data histórica · re-calibra cada semana con tus deals reales (velocity por etapa, win rate por canal, ticket promedio). Necesitamos al menos 30 deals cerrados para que el modelo aprenda tu velocity específica · antes usamos benchmarks de tu mercado.
¿Hay app mobile para Android e iOS?
Sí · apps nativas iOS y Android (no PWA). Tu agente ve el kanban en el celular · puede mover deals entre etapas · responder WhatsApp · adjuntar foto de visita · marcar como cerrado. Notificaciones push para leads nuevos, alertas urgentes y cierres. Funciona offline · sync cuando vuelve la conexión.
¿Cómo manejan los permisos por rol?
3 niveles default: Admin (ve todo · configura reglas · accede a reportes financieros), Manager (ve su equipo · asigna leads · ve forecast), Agente (ve solo sus deals · sin acceso a comisiones de otros agentes). Plan Brokerage permite roles custom con permisos granulares. Multi-workspace para inmobiliarias con múltiples oficinas independientes.
¿Se integra con contabilidad (QuickBooks, Alegra)?
Plan Brokerage incluye integración nativa con QuickBooks, Alegra (LATAM), Siigo (Colombia), Contabilium (Argentina). Cada vez que una operación cierra, genera factura electrónica · retención de impuestos · split de comisiones · todo se envía a tu sistema contable. Sin re-typing manual. Para sistemas custom hay API REST disponible (plan Enterprise).

Tu pipeline ordenado. En 15 minutos.

14 días gratis · Sin tarjeta · Importamos tu Excel

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