Asignación inteligente
Reglas por zona (Costa del Este vs San Francisco), especialidad (residencial vs comercial vs preventa), capacidad (si un agente tiene 30 leads abiertos, los nuevos van a otro). Escalación si un agente no contesta en 10 min.
Gestión de leads
El pipeline inmobiliario que tu equipo realmente va a usar.
Kanban por etapas comerciales (Nuevo → Calificado → Visita → Oferta → Negociación → Cerrado), asignación automática por zona, especialidad y capacidad, score IA por lead, alertas de leads fríos y splits de comisión.
Beneficios
Lo que ganás con esta función.
Score IA por lead
Probabilidad de cierre 0-100% basada en intención, presupuesto, urgencia y comportamiento histórico de leads similares. Tu agente sabe qué trabajar primero.
Alertas de leads fríos
Lead sin actividad 7 días → alerta. 14 días sin response → escalación al manager. 30 días → mover automático a "Frío" con plantilla de reactivación. Sin leads que se mueren en silencio.
Comisiones por split
Configurás splits (captador 30%, cerrador 40%, casa 30%) y cuando una operación cierra, las comisiones se calculan automáticas. Sin peleas al final del mes. Soporta co-broke con otra inmobiliaria.
Gestión de leads
Cómo funciona crm y pipeline en 3 pasos.
- 01
Definí tus etapas
Las default funcionan para el 90% de las inmobiliarias. Si querés ajustarlas (ej. agregar "Pre-calificación bancaria"), editás el pipeline en 2 minutos.
- 02
Configurá reglas de asignación
Por zona, especialidad, capacidad, idioma del cliente. Combinaciones permitidas. La IA puede sugerirte reglas basadas en histórico — "los leads de Costa del Este cierran 2x más con María".
- 03
Empezá a mover leads
Drag-and-drop entre etapas. Cada movimiento dispara acciones: pedido de docs en "Negociación", inicio de KYC en "Cerrado", reporte automático al dueño.
+300
agentes
+8
países
+38k
propiedades publicadas
+2.1k
leads/mes calificados
Inmobiliarias en Orkasa
Inmobiliarias que pasaron de Excel a Orkasa.
“Pasamos de 3 horas por publicación a 8 minutos. Y los textos quedan mejor que los nuestros, porque la IA aprende del feedback que damos al validar.”
Carolina Méndez
Directora · Premier Real Estate
Ciudad de Panamá · 14 agentes
“El compliance era un infierno de Excel y carpetas. Ahora cuando un lead pasa a negociación, Orkasa pide los docs solo, hace el match contra OFAC y arma el ROS.”
Andrés Vargas
Compliance Officer · Vargas Inmobiliaria
Bogotá · 28 agentes
“La mejora de fotos con IA es la que se llevó al equipo. Ya no contratamos fotógrafo para reposiciones — usamos las del dueño y las arreglamos en 3 clicks.”
María José Rivera
Broker · MJR Properties
Santo Domingo · 6 agentes
FAQ
Lo que más nos preguntan sobre crm y pipeline.
Sí. El pipeline tiene dos modos: venta (Captación → Visita → Oferta → Cierre) y alquiler (Búsqueda → Visita → Aplicación → Firma). Cada operación se etiqueta y los reportes se desglosan.
Preguntas
Empezá hoy. En 15 minutos estás operando.
No. Orkasa reemplaza las herramientas sueltas (Excel, WhatsApp suelto, Canva, 12 pestañas de portales), no tu manera de vender. El kanban de leads, la asignación de propiedades y la firma de mandatos siguen siendo tuyos.
Empezá hoy. En 15 minutos estás operando.
14 días gratis · Sin tarjeta · Cancelás cuando quieras