Plataforma›Leads + WhatsApp
Vender · leads + whatsapp

Tu WhatsApp ya no es caos. Es un pipeline.

Tu WhatsApp antes de Orkasa
247 chats abiertos · no sabés cuál cierra hoy.
Agentes pierden 90 min/día buscando contexto en historiales.
Lead caliente llega sábado 10pm · respondés lunes · ya compró con la competencia.

Cada mensaje de WhatsApp se convierte en un lead con score IA de 0-100 en 3 segundos. Asignación automática por zona y especialidad · plantillas inmobiliarias · sugerencias de respuesta basadas en datos de la propiedad. Tu agente abre Orkasa y ve quién comprar hoy.

Probar gratis 14 días Ver demo en vivo
✓ WhatsApp Business API oficial✓ Score IA en 3 seg✓ 20+ plantillas inmobiliarias
Leads + WhatsApp · números reales
47k
Leads scored al mes
3 seg
Score IA promedio
92%
Accuracy intención compra
23 min
Ahorrados /agente /día
Score IA · anatomía de un 87

Sabé quién compra hoy. Sin leer 247 chats.

La IA analiza cada mensaje en 4 dimensiones · te da un score 0-100 con evidencia. Tus agentes responden primero a los 90+ · ignoran los 30 con calma.

RG
Roberto González
+507 6234 5678·PH Costa del Este
WhatsApp
Score total
87
/ 100
🔥 CALIENTE
Intención25/25
Vi el PH Costa del Este · está disponible?
Urgencia22/25
Necesito mudarme este mes
Presupuesto20/25
Crédito aprobado por $300K
Plazo20/25
Financiamiento listo · firma esta semana

Intención · alquila vs compra

¿Dice "alquilar" o "comprar"? ¿Pregunta por la inversión o por mudarse? La IA distingue intención real de explorador casual.

Urgencia · esta semana vs el próximo año

"Necesito mudarme este mes" vs "estoy mirando opciones". Urgencia define quién recibe llamada hoy.

Presupuesto · rango definido

¿Mencionó precio? ¿Habló de crédito aprobado? ¿Coincide con tu propiedad? Sin presupuesto declarado, no es lead caliente.

Plazo · financiamiento listo

"Tengo el crédito aprobado" vs "voy a empezar a juntar". Plazo cerrado = ventas reales este trimestre.

Conversación + sugerencia IA

La IA escribe la respuesta. Vos enviás · tal cual.

Sugerencias basadas en datos de la propiedad real · vocabulario local · plantillas inmobiliarias · disponibilidad de visita. Tu agente revisa, edita si quiere, envía en 5 segundos.

‹
SM
Sofía Martínez
en línea ahora
Hola, ¿el penthouse Bahía sigue en $310K?
14:08
Y vienen los acabados igual a las fotos?
14:08
Hola Sofía! Sí, $310K incluye los acabados premium que ves en las fotos · mármol y herrajes en bronce. ¿Visita esta semana?
14:09✓✓
Sí, viernes 4pm me sirve
14:11
Escribe un mensaje
O
Asistente Orkasa
Contexto · 12 fuentes
✨
Sugerencia · plantilla "Confirmación visita"

Confirmado viernes 4pm, Sofía! Te espero en Torre Bahía, lobby principal. Llevo las llaves y la ficha técnica. Si necesitás validar parqueos o amenities, traé tu auto · tenemos visita de cortesía.

Enviar tal cualEditar
Contexto del lead
SCORE 78
PropiedadPH Torre Bahía
FuenteFB Marketplace
VisitaVie 4pm
AsignadoCarolina M.
Plantillas · 20+ pre-aprobadas Meta

Para cada momento del pipeline. Tu mensaje listo.

Plantillas inmobiliarias pre-aprobadas por Meta · con variables auto-completadas desde tu CRM. Listas para usar · personalizables en 1 click.

01VISITA

Confirmación de visita

Confirmado {visita_dia} a las {visita_hora}, {cliente_nombre}! Te espero en {propiedad_direccion}.
02VISITA

Recordatorio 24h antes

Hola {cliente_nombre}! Recordando tu visita mañana a las {visita_hora} en {propiedad}. ¿Confirmás?
03FICHA

Envío de ficha técnica

Acá la ficha completa de {propiedad} · planos, amenities y ficha financiera. Cualquier duda, decime.
04PROPUESTA

Propuesta de horarios

Tengo estos 3 horarios disponibles para visitar {propiedad}: {op_1}, {op_2}, {op_3}.
05POST-VISITA

Follow-up post-visita

Hola {cliente_nombre}, ¿qué te pareció {propiedad}? Si querés, te paso la ficha financiera con el calendario de pagos.
06OFERTA

Envío de oferta formal

Adjunto la oferta de compra para {propiedad} por {precio_ofertado}. Vigencia {vigencia}.
07DOCS

Solicitud de documentos

Para avanzar con {propiedad} necesito: cédula, paz y salvo, certificado UAF. ¿Me los pasás?
08FIRMA

Recordatorio firma de contrato

Hola {cliente_nombre}! Mañana firmamos el contrato de {propiedad} a las {hora} en {notaria}.
09NURTURE

Nueva propiedad similar

Hola {cliente_nombre}! Salió una propiedad parecida a la que buscabas: {nueva_propiedad}. ¿La vemos?
10PRICE

Aviso de bajada de precio

{propiedad} bajó a {precio_nuevo} (antes {precio_anterior}). ¿Reagendamos visita?
11ESTADO

Update estado del proceso

Hola! Update: el banco aprobó tu solicitud para {propiedad}. Próximo paso: firmar la promesa.
12REACTIVAR

Reactivación lead frío

Hola {cliente_nombre}! Hace {dias} que no hablamos · ¿seguís buscando o ya cerraste algo?
Lo que ganás con Leads + WhatsApp

Seis ventajas concretas. Sin extras.

No es "automatizar WhatsApp" — es convertir WhatsApp en tu canal #1 de ventas con score IA, plantillas inmobiliarias y asignación inteligente.

Cero leads perdidos

Ni un WhatsApp "que tarde le respondo" se pierde. Cada conversación crea ficha en pipeline con seguimiento automático · no más leads enterrados en chats de 247 personas.

Score IA en 3 segundos

IA evalúa intención (alquila vs compra), urgencia, presupuesto y plazo · score 0-100 con evidencia. Ordenás tu día por score · respondés a los 90+ primero.

Sugerencia de respuesta IA

Cliente pregunta algo, la IA propone respuesta basada en datos reales de la propiedad: precio actual, disponibilidad, agenda, fotos. Vos editás o mandás tal cual.

Asignación automática

Por zona, especialidad, idioma o score. Leads >85/100 van al top closer · 60-85 al equipo medio · <60 al junior. Reglas que vos definís.

20+ plantillas Meta

Confirmación de visita · recordatorio 24h · envío de ficha · post-visita · propuesta de horarios · firma de contrato. Pre-aprobadas por Meta · con variables auto.

Attribution por canal

¿De qué portal vino el lead? ¿Meta Ad? ¿Status WhatsApp? ¿FB Marketplace? UTM source identificado · sabés qué canal cierra ventas reales.

3 maneras de conectar

Empezá con tu WhatsApp actual. Crecé a Business API.

No te obligamos a Business API desde día 1. Tres opciones según tu volumen · podés migrar cuando crezcas.

Opción 1 · Liviano

Enlaces wa.me

< 50 chats/día volumen bajo
✓Cero setup · 0 verificaciones
✓Funciona desde el día 1
✓Tu número personal o de empresa
✗Sin automatizaciones · respuesta manual
✗Sin plantillas Meta-aprobadas
Ideal para corredores independientes
RECOMENDADO
Opción 2 · QR Web

WhatsApp Web actual

50–500 chats/día volumen medio
✓Conectás con QR en 30 seg
✓Mantenés tu número actual
✓Score IA y sugerencias activas
✓Plantillas no oficiales (texto libre)
✗Sin badge verificado verde
Ideal para inmobiliarias 2-20 agentes
Opción 3 · Oficial

WhatsApp Business API

> 500 chats/día volumen alto
✓Badge verificado verde de Meta
✓20+ plantillas pre-aprobadas Meta
✓1000 mensajes/día gratuitos
✓Multi-agente · multi-número
✓Click-to-WhatsApp Meta Ads
Te ayudamos con la solicitud a Meta · 3-7 días
vs. Wati · Twilio · HubSpot WhatsApp

WhatsApp para inmobiliarias. No para todos.

No somos otro inbox · somos un CRM inmobiliario con WhatsApp nativo. Plantillas, score y vocabulario diseñados para vender propiedades · no para soporte de pizza.

Funcionalidad
Wati
Twilio
HubSpot
Orkasa
Score IA específico inmobiliario
✗
✗
Genérico
✓ 4 dimensiones
Plantillas inmobiliarias pre-aprobadas
✗
✗
✗
✓ 20+
Vocabulario LATAM (cédula, paz y salvo, UAF)
✗
✗
✗
✓ Nativo
Sugerencias con datos de la propiedad
✗
✗
Genérico
✓ Contexto real
Integración con listings + portales
✗
✗
Manual
✓ Auto · 12 plat.
Click-to-WhatsApp Meta Ads + attribution
~ UTM básico
~ UTM básico
✓
✓ Por propiedad
Costo mensual (medio · 200 chats/día)
$49 + Meta
$100+ pay-per-msg
$890/mes
$89/mes
Brokers que cerraron por WhatsApp

Pasaron del caos en chats. A pipeline ordenado.

Tres testimonios reales · centrados en Leads + WhatsApp · con números medibles.

Cerré una propiedad de $480K con un cliente que me escribió un sábado a las 10pm. La IA score me dijo 92/100, llamé al lunes temprano, cerramos el miércoles. Antes ese mensaje se enterraba con los otros 30 del weekend · perdía la venta seguro.
RM
Ricardo Méndez
Corredor · Méndez Properties
🇵🇦 Ciudad de Panamá · solo
$480K
Venta cerrada · lead sábado 10pm
Mi equipo de 6 agentes manejaba 200 chats/día desperdiciados en grupos de WhatsApp. Ahora cada chat tiene su score, su dueño y su próximo paso. CTR de respuesta del cliente subió 340% porque ya no nos hacemos pelota con respuestas tardías.
PA
Paola Arias
Directora · Arias Bienes Raíces
🇨🇴 Medellín · 6 agentes
+340%
CTR respuesta cliente
Score IA filtra 60% de los mensajes que antes me chupaban 2h/día — gente preguntando precio sin presupuesto, exploradores casuales. Hoy respondo solo a los 70+ · cerré 14% más ventas con la mitad del tiempo en chats.
SL
Sebastián Lara
Broker · Lara Real Estate
🇲🇽 CDMX · 47 propiedades
+14% ventas
Con mitad del tiempo en chats
Leads + WhatsApp · ideal para

Cinco audiencias. Cinco beneficios WhatsApp.

Mismo motor de score IA y plantillas · ventaja específica según tu volumen de chats y rol.

Corredores independientes

60% menos tiempo en chats inútiles · respondés solo a 70+. Más tiempo en cierres · menos en preguntar "cuál es el precio".

Ver detalles

Inmobiliarias

Asignación automática por zona, especialidad o score · sin que tus agentes se peleen por los leads buenos.

Ver detalles

Desarrolladoras

80 unidades preventa = 800 chats/mes. Score IA filtra ruido · tu equipo de ventas atiende a los compradores reales primero.

Ver detalles

Administradoras

Inquilinos escriben por WhatsApp Status · plantillas para visitas, contratos y avisos. Score filtra renters serios de curiosos.

Ver detalles

Equipos de ventas

Top closer recibe leads >85/100 · juniors reciben <60 para entrenar. Distribución por score · justa y eficiente.

Ver detalles
Pricing · Leads + WhatsApp incluido

Incluido desde el plan Team. Desde $89/mes.

✓ Team · 1500 chats/mes + score IA + 10 plantillas✓ Brokerage · ilimitado + Business API + 20+ plantillas
Desde
$89/mes
Ver todos los planes →
El flujo completo

Leads + WhatsApp funciona mejor con...

WhatsApp captura · CRM organiza · Agenda agenda · Multipublicación llena el funnel.

CRM y Pipeline

Cada lead scoreado entra al kanban con su etapa · próximo paso · dueño asignado. WhatsApp + CRM = pipeline visible y manejable.

Conocer

Agenda + Visitas

Lead caliente quiere visita · WhatsApp manda link de booking · cliente elige horario · check-in con foto. Sin idas y vueltas.

Conocer

Multipublicación

Llena el funnel de WhatsApp · cada lead de las 12 plataformas (Encuentra24, FB, IG, WhatsApp Status) entra acá con su UTM source identificado.

Conocer
FAQ

Lo que más nos preguntan sobre Leads + WhatsApp.

¿Cómo funciona el score IA en 3 segundos?
Cada mensaje pasa por Claude (Anthropic) entrenado con 50k+ conversaciones inmobiliarias LATAM. Analiza 4 dimensiones: intención (alquila vs compra), urgencia (esta semana vs el próximo año), presupuesto (rango definido vs vago), plazo (financiamiento listo vs incierto). Cada dimensión cuenta 0-25 puntos · total 0-100. La IA muestra evidencia textual: "score 87 porque dijo 'crédito aprobado por $300K'". Auditable y editable.
¿Necesito una cuenta de WhatsApp Business API?
No siempre. Si manejás < 50 chats/día usás enlaces wa.me. 50-500 chats/día → QR de tu WhatsApp Web actual. > 500 chats/día → Business API oficial. Te ayudamos con la solicitud a Meta · 3-7 días de aprobación. Para los 3 niveles, score IA y plantillas funcionan igual.
¿Puedo mantener mi número actual?
Sí. Con QR Web mantenés literalmente tu mismo WhatsApp · agentes conectan tablets/desktops a Orkasa. Con Business API también mantenés tu número (proceso de migración Meta · 3 días). Solo NO podés tener WhatsApp Mobile + Business API en el mismo número · pero podés tener 2 números (personal + business).
¿Es compatible con Meta Ads click-to-WhatsApp?
Sí · 100%. Cuando creás un Meta Ad con CTA "Send WhatsApp message", los clicks llegan directo a Orkasa con UTM source identificado (utm_source=facebook, utm_campaign=preventa-bahia-mayo). Sabés exactamente qué ad cierra qué deal · attribution por propiedad y por campaña.
¿Cumple con políticas anti-spam de Meta?
Sí · estricto. Solo enviamos mensajes a clientes que iniciaron conversación (la regla de Meta de "session window 24h"). Para mensajes proactivos (recordatorios, follow-up post 24h) usamos solo plantillas pre-aprobadas Meta · marcado claro como "Plantilla aprobada por Meta" en la UI. Sin spam, sin bans, sin riesgo de perder tu cuenta.
¿Cuántos chats puedo manejar simultáneamente?
Plan Team: 1 500 chats activos/mes · 10 plantillas custom. Plan Brokerage: ilimitado · 20+ plantillas custom. Un chat se considera "activo" si tuvo al menos 1 mensaje en los últimos 30 días. Chats archivados o cerrados no cuentan. Multi-agente desde plan Team (5 agentes · 25 agentes Brokerage · ilimitado Enterprise).
¿Y si el cliente no responde después del primer contacto?
Orkasa detecta "lead frío" después de 72h sin respuesta · te sugiere automáticamente una de las plantillas de reactivación (ej. "Hola, hace 3 días que no hablamos · ¿seguís buscando?"). Si ignorás 2 sugerencias, el lead pasa a estado "frío" en el kanban · pero queda disponible para reactivar en cualquier momento.
¿Cuánto cuesta WhatsApp Business API?
Meta cobra por categorías: 1000 mensajes/día gratis, después por uso · service messages (respuesta a cliente) $0.005, marketing messages (proactivos con plantilla) $0.025, utility messages (recordatorios) $0.008. Promedio para una inmobiliaria mediana: $15-40/mes en cargos Meta · adicional al plan Orkasa. Te mostramos el costo Meta en tu dashboard.
¿Quién ve mis mensajes? ¿Es seguro?
Tus mensajes están encriptados end-to-end entre Meta y Orkasa via API oficial. Tu equipo ve solo los chats asignados a su workspace (corredor independiente solo ve los suyos · admins de inmobiliaria ven todos del equipo). No usamos contenido para entrenar modelos IA de terceros · score IA corre en infraestructura privada Supabase. Cumple con GDPR y leyes LATAM de protección de datos.

Tu WhatsApp ordenado. En 10 minutos.

14 días gratis · Sin tarjeta · 1 500 chats incluidos

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Leads + WhatsApp — Cada chat se convierte en lead calificado | Orkasa · Orkasa