3Para desarrolladoras
Tu proyecto. Una sola fuente de verdad. Cero doble venta.
El sábado del cierre de preventa antes de Orkasa
3 corredores externos reservaron la misma unidad. ¿Quién la tiene?
El inversor te llama: “¿Cómo va el proyecto?” — vos no sabés.
5 reservas con seña pendiente · ninguna alarma · todas se caen.
Inventario en tiempo real, reservas digitales con seña automática, asignación de unidades a corredores externos y dashboard read-only para socios. Tu proyecto bajo control total.
✓ Setup del proyecto en 1 día✓ Multi-proyecto en Brokerage✓ Compliance Panamá auto
Costa del Este Tower
Vendido
P3
P4
P5
P6
P7
+11
501
502
503
504
505
506
507
508
509
510
511
512
513
514
515
516
Disponible
Reservada · seña
Firmada
Ingreso
+12% sem
Reservas activas
14
8 vencen < 7d
Doble venta
Cero · siempre
Unidad 504 reservadaSEÑA $5,000 · firma 7 días
Desarrolladoras que operan con Orkasa
+38
Proyectos activos
+2,400
Unidades vendidas en preventa
+180
Corredores externos colaborando
0
Doble venta · siempre
El día a día sin Orkasa
Los problemas que solo conoce un developer.
No son problemas de inventario. Son problemas de control sobre tu activo más caro.
● Antes
3 corredores. Misma unidad.
El Excel compartido se actualiza tarde. Doble venta, devolución de seña, cliente furioso.
● Con Orkasa
Una sola fuente de verdad.
Inventario en vivo. Cuando se reserva, queda bloqueado para todos al instante.
Unidad 504 reservada porCM
Unidad 504 reservada porRV
Unidad 504$285,000
120m² · 3 habPiso 5
RESERVADA · CM
Cero doble venta. Siempre. Bloqueo atómico al reservar.
● Antes
Reservas con seña pendiente.
Nadie sigue. El plazo vence. El cliente se enfría. La unidad vuelve a inventario.
● Con Orkasa
Follow-up automático por WhatsApp.
Día 1: recordatorio · Día 3: alerta · Día 5: corredor avisado · Día 7: re-asignación.
Reserva 503$5K · vence en 1d
!
Reserva 511$5K · vencida
×
Reserva 515$5K · vencida
×
Recordatorio AndrésDÍA 1 · enviado
Alerta a CarolinaDÍA 3 · enviado
Seña confirmadaDÍA 5 · cobrada
-32% reservas que se caen. Seña cobrada el día 5 en promedio.
● Antes
“¿Cómo va el proyecto?”
El socio inversionista pregunta cada lunes. Vos armás un PowerPoint. Cada vez.
● Con Orkasa
Dashboard read-only para socios.
Cada inversor tiene su URL. Ve el % vendido, ingreso, próximos cierres. En vivo.
¿Cómo va el proyecto?
Te paso PPT el viernes
¿Cuándo cerramos?
Costa del Este Tower
VIEW
Vendido58%
Ingreso$4.1M
Próx. cierre3 días
Reservas14
El inversor deja de preguntar. Tiene la info antes que vos.
● Antes
“¿Cuánto me toca por esta unidad?”
12 corredores externos preguntan al final del mes. Descuentos diferentes por unidad. Pelea garantizada.
● Con Orkasa
Splits transparentes por unidad.
Cada corredor ve su comisión en vivo al cerrar. Descuento autorizado pre-registrado.
¿Cuánto me toca por 504?
Espera, voy a calcular...
¿Y el descuento del 5%?
Unidad 504 · cerrada$8,550
CM
Corredor ext.
50%
$4,275
DV
Desarrolladora
35%
$2,993
SV
Equipo ventas
15%
$1,283
Cero pelea. El corredor externo confía porque ve todo en vivo.
Lo que diferencia para developers
6 herramientas hechas para preventa.
Lo que necesita una desarrolladora moderna para vender preventa sin perder el control.
Inventario de unidades en vivo
Grilla por piso · status por unidad · bloqueo atómico al reservar · histórico de cada cambio.
CERO DOBLE VENTA · SIEMPREFirma digital de promesa
Firmá compraventa con cliente desde el celular. Validez legal Panamá. Compliance OFAC/UAF/UBO auto.
REEMPLAZA · NOTARIO + IMPRESORAPlan de pagos custom
Flujo de pagos por unidad · cuotas · alertas sobre seña vencida · cobranza por WhatsApp.
-32% RESERVAS QUE SE CAENCorredores externos · controlados
Cada corredor ve solo las unidades asignadas · descuentos pre-autorizados · comisiones transparentes.
HASTA 50 CORREDORES EXTERNOSDashboard para socios/inversores
Cada inversor con su URL read-only · KPIs comerciales · proyección de ingresos · informe mensual auto.
EL INVERSOR DEJA DE PREGUNTARPipeline de obra
Fechas de hitos · alertas de retraso · sincronización con cronograma comercial · transparencia hacia comprador.
COMPRADOR INFORMADO · CERO RECLAMOSLo que dicen otras desarrolladoras
Sales directors y CEOs. De proyectos en preventa.
Tres desarrolladoras en LATAM. Mismo control sobre el proyecto.
Vendimos 47 unidades en preventa en 6 meses con 12 corredores externos · cero doble venta. El día del cierre comercial sé exactamente quién cobra qué.
Diego Gutiérrez
Director comercial · Grupo Altos
🇵🇦 Costa del Este · 80 unidades
47/80
Unidades vendidas en 6 meses
Manejamos 3 proyectos simultáneos desde un solo dashboard. Cada socio inversionista ve solo su proyecto en read-only. Dejaron de llamarme los lunes.
Laura Hernández
Founder · Hernández Desarrollos
🇲🇽 Monterrey · 3 proyectos · 240 unidades
3
Proyectos simultáneos · 1 dashboard
Antes 30% de las reservas se caían por falta de follow-up. Ahora el sistema cobra la seña antes del día 5. La diferencia se nota en flujo de caja.
Ricardo Castro
CEO · Castro Desarrollos
🇨🇴 Medellín · Torre lujo 120 unidades
-32%
Reservas que se caen
Precios para desarrolladoras
Para tu primer proyecto. O para los próximos diez.
14 días de prueba gratis. Sin tarjeta. Cancelás cuando quieras.
Team
1 PROYECTO · HASTA 50 UNIDADES
$89/mes
Probar Team 14 días- ✓1 proyecto activo · hasta 50 unidades
- ✓Inventario en vivo con bloqueo atómico
- ✓Hasta 5 corredores externos
- ✓Firma digital de promesa
- ✓Plan de pagos custom
- ✓1 dashboard para socio
- ✓Compliance Panamá auto
RECOMENDADO
Brokerage
PROYECTOS ILIMITADOS
$149/mes
Probar Brokerage 14 días- ✓Proyectos ilimitados
- ✓Hasta 50 corredores externos
- ✓Dashboard multi-socio por proyecto
- ✓SSO empresarial + audit logs
- ✓API + webhooks para integrar
- ✓Pipeline de obra integrado
- ✓Comisiones automáticas
- ✓Account manager dedicado
Enterprise · multi-país
¿Múltiples desarrolladoras? ¿Operación regional LATAM?
SSO empresarial, residencia de datos, SLA 99.9%, onboarding del equipo en sitio, compliance multi-país y consolidación financiera.
FAQ
Lo que más nos preguntan las desarrolladoras.
¿Soporta varios proyectos simultáneos?+
En plan Brokerage, sí, sin límite. Cada proyecto es un workspace independiente con su propio inventario, agentes, corredores externos, dashboard para socios y configuración. Los reportes consolidan o se desglosan según necesidad.
¿Cómo manejan el plan de pagos custom por unidad?+
Cada unidad tiene su flujo de pagos: seña, cuotas mensuales hasta firma, balance al cierre. Configurás el plan al reservar y Orkasa hace seguimiento automático por WhatsApp. Alertas a 7, 3 y 1 día antes del vencimiento.
¿Podemos darle acceso a corredores externos sin que vean todo?+
Sí. Cada corredor externo ve solo: las unidades que le asignaste, sus propias reservas, su comisión por venta y el inventario disponible para su zona. No ve el dashboard financiero ni datos de otros corredores.
¿Pueden los inversores ver el dashboard en read-only?+
Sí. Cada inversor recibe su URL única read-only con: % vendido, ingreso recaudado, próximos cierres, proyección de flujo de caja y reportes mensuales auto. No ve datos de clientes individuales ni de la operación interna.
¿Manejan firma digital de reservas y promesas?+
Sí. Firma digital con validez legal en Panamá, Colombia, México y RD via certificados digitales. El cliente firma desde el celular, el documento se guarda con timestamp, y el compliance OFAC/UAF/UBO corre automáticamente al firmar.
¿Soportan diferentes monedas en el mismo proyecto?+
Sí. USD, COP, MXN, DOP — moneda por unidad o por contrato. El dashboard de socios muestra todo consolidado en USD por default, con la opción de ver por moneda original. Las comisiones se calculan en la moneda del contrato.
¿Cómo sincroniza con el avance de obra?+
El pipeline de obra tiene hitos (fundación, estructura, acabados, entrega). Cuando se cumple un hito, Orkasa envía actualización automática a compradores y socios por WhatsApp con fotos. Las alertas de retraso van solo al equipo interno.
¿Qué pasa con las comisiones cuando hay disputa entre corredores?+
Cada lead tiene un audit log de quién lo captó, quién lo asignó, quién lo cerró. Los splits se aplican automáticamente según las reglas que configuraste. Si hay disputa, mostrás el log al corredor — sin discusión. En 12 meses con Orkasa, las desarrolladoras reportan cero disputa válida.
Tu próximo proyecto. Bajo control total.
14 días gratis · Sin tarjeta · Setup del proyecto en 1 día